河北快3一定牛跨度 >> 資訊中心 >> 國內房產要聞 >> 正文

畢業季到來 北京的房租價格尚未見"抬頭"跡象

發布更新時間:2017/5/10 10:47:33 瀏覽次數: 文章來源:北京晚報 手機閱覽本文

河北快3一定牛跨度 www.vofrp.icu   “三四月份,我一個周末帶看的客戶量在四五個左右,五一期間也差不多,但這個周末帶了7個,租房人明顯多了,有2個是要畢業的年輕人?!弊蛺焱砩?,望京區域一家房屋租賃機構的管家小趙介紹說。

  每年的5至8月,隨著畢業季的到來,是租賃市場傳統的旺季。盡管目前畢業生租房的高峰期還沒有到來,但很多房屋租賃機構從業者已經從客流上嗅到了一絲“熱”的氣息。不過,多位從業者均表示,和年初相比,租金“還是老樣子”,沒有出現明顯上漲跡象。

  2500元是畢業生月租金的坎兒

  “畢業生最大的特點是對租金價格敏感,多數會選擇合租。有的人會直接說,還在實習,沒什么錢,想租便宜點的。在價格便宜的基礎上,也想離地鐵近一些,會關注周邊有沒有大超市、商場等配套設施。另外,剛畢業的也沒跟別人合租過,所以女生基本都是想租個沒有男生或者男生很少的房子?!蓖ü約旱墓鄄?,小趙對畢業生已經有了一個基本的了解,給他們推薦房子也更有針對性。

  望京區域因為房源多、生活便利、有地鐵,一直是畢業生租房的熱點區域,因此,這個區域的經紀人對市場的感知也比較明顯。據“自如”管家小趙介紹,2500元的租金對于畢業生來說是道坎兒,再高就承受不了了?!耙燦械謀弦瞪跫靡壞?,或者有和朋友一起租的,會選擇整租個一居室或兩居室,但這種情況只是少數?!?/P>

  小趙介紹說,現在畢業季租房市場剛剛啟動,還不是很多?!昂芏囁佳兇夥康?,他們偏向選擇月租房,月租房租金稍貴一些,但他們也是選擇最便宜的一檔,最好不超過3000元?!蔽宓攬誶蛞彩潛弦瞪淖夥咳鵲?,一家經紀公司的小陶這兩天出租了兩套月租房。

  通州成合租熱點地區

  對于畢業生租房選擇的區域,鏈家旗下的租房品牌“自如”最近做了一項統計,排出合租最受歡迎的前20樓盤。從這個排名中看出,雖然CBD商圈仍然很受歡迎,占了4席,但是排名第一的商圈為通州商圈,排名前20樓盤中有6個樓盤位于通州,一方面通州離CBD及望京都相對較近,另外通州的房租價格也更容易讓畢業生承受。另外、望京、五道口、上地、天通苑、回龍觀等有地鐵的住宅區近兩年非?;鶉?。

  從這些數據不難看出,工作地點、租金、交通仍然是畢業生選擇房屋最關鍵的三點因素。

  整體看來,老牌熱門租住區域如五道口、望京商圈等,房源非常緊張,因此宣武門、上地、天通苑、通州成為北京新晉熱門租住區域。宣武門一帶地處京城核心位置,因交通便捷、商場云集備受年輕人喜愛;上地一帶互聯網公司遍地,是IT精英聚集地,租賃市場也因此受益;而號稱“亞洲最大社區”的天通苑,由于房源多、價格低成為追求高性價比的畢業生的新選擇。

  還沒有感受到租金上漲

  “離地鐵比較近的一居室租金在4500元左右,遠一點兒的一居室租金在4000元左右。合租的一居室在2500元左右,和年初差不多?!斃陸夥咳鵲闈蛐涿鷗澆患搖白勻紜弊夥康墓薌倚×跛?。另外,馬甸橋、上地、回龍觀區域的多位從業者也稱,還沒感受到租金上漲。在鏈家網站上,還有不少房源的租金在下調。

  “主要是因為現在二手房市場不好,很多房主賣不掉房子,改為出租了,房源增多,但客戶還沒有明顯增加?!斃涿徘頡白勻紜憊薌倚×踅檣?。

  “雖然客戶還沒有明顯增加,但因為畢業季馬上要來了,我們也都在積極為吸引畢業生做準備。一方面努力收房;一方面,針對畢業生的‘海燕計劃’昨天也推出來了?!斃×踝罱部濟β燈鵠?。

  據了解,畢業生是房屋租賃機構眼中的“長期客戶”,因此雖然畢業生收入相對較低,且不穩定,但房屋租賃機構對這個群體還是很重視,積極爭取這部分客戶。小劉所說的“海燕計劃”就是這樣一個專門針對畢業生的租房優惠政策,包括針對畢業生積蓄少,推出的租房可月付租金,月付0押金,以及贈送50元搬家券和用于畢業旅行的600元全球民宿體驗券;對還在猶豫選哪份工作的同學,還提供一次免費換租服務。(記者 李海霞)

標簽:北京 房租

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦

全网最新36码特围 最全的网球比分直播 猜单双公式漏洞 广西快三计划软件手机 彩票双面盘1.995 分分时时彩稳赚不赔方案 时时彩有啥稳赚买法吗 pk10最牛稳赚前五公式 上海时时为何停售 上海时时官方网 江苏快三玩法技巧规律 赌大小用哪个app 助赢计划软件appios版 澳门买大小怎样玩 两张牌赌博怎么比大小 皇家彩世界pk10app